Vorige | Volgende

Werlerweg 28 EPE

Vraagprijs € 369.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wonen in een karakteristiek, gemoderniseerd, vrijstaand woonhuis op een unieke locatie?! Dit is uw kans! Wij heten u graag welkom aan de Werlerweg 28 te Epe.

Deze voormalige brugwachterswoning uit 1948 is vanaf 2016 volledig in stijl gemoderniseerd. Op het perceel van 1050 m² heeft u beschikking over diverse opstallen, eigen parkeergelegenheid en een fantastisch uitzicht.

Unieke ligging
Het vrijstaande, rietgedekte woonhuis is gelegen aan de Zuukerbrug tussen het Apeldoorns kanaal en de Grift. De tuin grenst direct aan het Apeldoorns kanaal en de Grift. Aan de achterzijde bevindt zich natuurgebied het Vossenbroek.
Basisschool de Zuukerschool is op loopafstand gelegen. Het gezellige dorpscentrum van Epe met alle gebruikelijke voorzieningen bereikt u met de auto in een kleine 10 minuten.

Indeling
Begane grond: Aan de rechter zijgevel van de woning bevindt zich de entree met hal en trapopgang, toilet en toegang naar de kelder en woonkamer. Via de achterzijde van de woning betreedt u de woning middels de aanbouw en bereikt u via de keuken de woonkamer. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een doorgelegde houten vloer. De woonkamer beschikt over een aansluiting voor een houtkachel en gaskachel. De keuken en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Ruime overloop met aansluiting wasapparatuur, vaste kast met cv-installatie (2016), twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming en bluetooth inbouwradio.

Tweede verdieping: Via de op maat gemaakte vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder is bergruimte gecreëerd achter knieschotten. De (slaap)kamer is voorzien van Velux dakramen, waardoor er veel licht binnenvalt. Ook deze verdieping is geheel voorzien van doorlopend laminaat.

Tuin: De ruime achtertuin is gesitueerd op het zuiden en grenst aan beide zijden aan het water. De perceelsgrens eindigt bij de walnootbomen. welke van Waterschap Vallei en Veluwe zijn.

Extra's:
• Volledig gemoderniseerd tot in detail
• Karakteristieke elementen behouden, zoals originele deuren, bordestrap en houten balken.
• Voorzien van dak- vloer- en glasisolatie
• Zoneregeling (5 zones) voor CV op afstand bedienbaar
• Diverse opstallen

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
87 m²
Bruto inhoud
428 m³
Perceeloppervlakte
1.050 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline 2 CW5
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Epe en Oene
Sectie
K
Perceel
1832
Oppervlakte
1050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 15 x 57 m
Oppervlakte
855 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats, garage met carport
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Werlerweg 28 EPE

naar Werlerweg 28 EPE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object