Ligtenberg Makelaars

Talhoutweg 32
8171 MB Vaassen
Tel: 0578 573003
info@ligtenbergmakelaars.nl
Zuster van Rossumweg 26, 8166 JE Emst € 207.000,- k.k.
Zuster Van Rossumweg 26 in Emst 8166 JE

Omschrijving

Op een zeer gewilde, gunstige locatie in nieuwbouwwijk Gelders Kwartier gelegen tussenwoning met achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. Het wijkje heeft alleen bestemmingsverkeer en is bijzonder kindvriendelijk mede door een veilige, overzichtelijke speelweide.
De woning is tijdens de bouw in 2009 volledig geïsoleerd en voorzien van (voorlopig) energielabel A.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. Tuingerichte, lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, efficiënt ingerichte trapkast, grote raampartij met tuindeur. Gebruiksvriendelijke keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met dakramen met verduistering en hor, ventilatierooster en bergruimte achter de knieschotten. Tweede slaapkamer eveneens voorzien van dakramen met verduistering en hor, ventilatierooster.
Badkamer uitgerust met douche met glazen wanden en wastafel. Bergkast o.a. in gebruik voor de cv-installatie, mechanische ventilatie-unit en aansluiting wasapparatuur.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten en via het achterom en tuindeur vanuit de woonkamer bereikbaar. Houten berging (2 x 3 m.) en extra bergruimte (stuk erbij aan) aan de achterzijde van de tuin is voorzien van elektra.

Kortom; een uitstekend geïsoleerde, mooi afgewerkte, onderhoudsvriendelijke woning waar u zo in kunt!

Vraagprijs: € 207.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 207.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 117 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 178 m³ Aantal kamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.5 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in woonwijk. Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Epe en Oene Sectie O Perceelnummer 3651 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom