Ligtenberg Makelaars

Talhoutweg 32
8171 MB Vaassen
Tel: 0578 573003
info@ligtenbergmakelaars.nl
Hafkamperenkweg 38, 8171 NK Vaassen Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Hafkamperenkweg 38 in Vaassen 8171 NK

Omschrijving

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning? Of een prettig gelegen gezinswoning met garage? Wij heten u graag welkom aan de Hafkamperenkweg 38. Deze multifunctionele en ruime twee-onder-één-kapwoning met garage is in 1995 gebouwd en geheel geïsoleerd. De woning is goed onderhouden en biedt zeeën aan ruimte... én mogelijkheden.
 
Multifunctioneel
De woning is prima geschikt als gezinswoning, al dan niet met een simpele aanpassing op de eerste verdieping. Op dit moment zijn er op de eerste etage twee ruime slaapkamers. Hier is op eenvoudige wijze een derde slaapkamer te realiseren.
Daarnaast kan de woning op relatief eenvoudige wijze worden aangepast als levensloopbestendige woning. Door een aanbouw aan de garage kan zonder verder ingrijpende verbouwingen een slaap- en badkamer op de begane grond gerealiseerd worden. Wij laten u graag de mogelijkheden zien.
 
 
Indeling
Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang. Bijzonder ruime en lichte woonkamer voorzien van erker en houten vloer. Aan de voorzijde van de woning, bij het zitgedeelte, kijkt u heerlijk uit over de brede groenstrook. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim eetgedeelte met keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De garage is bereikbaar via de achter- én voortuin. In de garage staan de wasmachine en de droger opgesteld. Achter de garage is een carport gemaakt, waar gemakkelijk een grote auto onder past. De tuin en carport is af te sluiten door middel van poortdeuren.
 
Eerste verdieping: Overloop, twee grote slaapkamers met beide een dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
 
Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare open zolderruimte.
 
Kenmerken:  
Benieuwd naar wat deze woning u te bieden heeft? Maak direct een afspraak met Ligtenberg Makelaars! Wij vertellen u graag over de mogelijkheden en laten de woning geheel vrijblijvend aan u zien.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit CW5 (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (10.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Garage met carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren in parkeervakken of op eigen perceel. Parkeeroppervlakte 22 m² (680 bij 330) Totaal aantal 1 Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vaassen Sectie C Perceelnummer 3790 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom