Ligtenberg Makelaars

Talhoutweg 32
8171 MB Vaassen
Tel: 0578 573003
info@ligtenbergmakelaars.nl
Kerkenkampweg 13, 8171 LZ Vaassen Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Kerkenkampweg 13 in Vaassen 8171 LZ

Omschrijving

In een geliefde straat gelegen, charmant jaren '30-woonhuis met ruim perceel van 555 m2. De Kerkenkampweg is gelegen nabij het dorpscentrum van Vaassen en nabij nieuwbouwwijk Vulcanus met al haar speel- en groenvoorzieningen.

De woning wordt verwarmd middels cv-installatie en in de woonkamer staat als bijverwarming een houtkachel. Het bijgebouw heeft een eigen cv-opstelling.

Indeling
Begane grond: Hal met toilet, vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang naar woonkamer. Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer. Aansluitend treft u de eetkamer aan, hier bevindt zich in een vaste kast de cv-installatie. De keuken is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Via de bijkeuken, met aansluiting wasapparatuur, bereikt u de ruime achtertuin. De moderne badkamer is uitgerust met wastafelmeubel en inloopdouche.

Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers welke beide zijn voorzien van dakraam en vaste kastruimte.

Tuin: In de ruime achtertuin zijn diverse opstallen aanwezig, zoals een grote overkapping aansluitend aan de bijkeuken, een veranda aan de achterzijde van de woning, achter het bijgebouw een houthok en uiteraard het bijgebouw. Het bijgebouw is opgedeeld in 3 delen, waaronder een werkplaats/garage, kantoor-/praktijkruimte en berging. Middels een vlizotrap in de werkplaats is de vliering van het bijgebouw te bereiken.

Kerkenkampweg 13:
• Charmante jaren ’30 woning
• Ruim perceel van 555 m2
• Kantoor-/praktijkruimte aanwezig
• Rustige ligging nabij het dorpscentrum
• Vergunning aanwezig om een uitbouw van 35 m2 te realiseren

Vraagprijs: € 339.000,- k.k.

Aanvaarding: In overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 89 m² Perceeloppervlakte 555 m² Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Externe bergruimte 66 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 1994, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 360 m² (30.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (465 bij 487) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vaassen Sectie D Perceelnummer 1442 Oppervlakte 555 m² Eigendomssituatie Volle eigendom