Ligtenberg Makelaars
Dorpsstraat 66 D
8171 BS Vaassen
Tel: 0578 573003
info@ligtenbergmakelaars.nl
Westerenkweg 8, 8172 VS Vaassen
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Omschrijving
Twee-onder-één-kapwoning met garage gelegen in geliefde en bosrijke woonwijk in Vaassen.
U woont tussen de bossen en heidevelden van o.a. het Kroondomein en het gezellige dorpscentrum van Vaassen in. Vaassen is voorzien van diverse voorzieningen, heeft een breed aanbod van winkels, sportverenigingen en basisscholen. Ook zijn Vaassenaren trots op ‘hun’ kasteel Cannenburch en zwem- en sportcentrum de Koekoek.
Indeling
Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot woonkamer en keuken. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer komt er veel daglicht binnen. De woonkamer is nu het type doorzon, maar het is goed mogelijk om de wand naar de keuken open te breken. Op deze manier ontstaat er een nog ruimer leefgedeelte. De achtertuin is zowel via de schuifpui in de woonkamer als via de tuindeur in de keuken te bereiken.
Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Het is mogelijk om van de vaste kast een toilet- of wasruimte te maken.
Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare tweede verdieping. Voorzolder met opstelling cv-installatie (vermoedelijk uit 2009), aansluiting wasapparatuur en volop bergruimte. Royale vierde slaapkamer, welke naar wens opgesplitst kan worden naar 2 slaapkamers.
Tuin: De woning is gelegen op een perceel van 223 m². ’s Ochtends komt de zon aan de voorzijde op en de zon gaat ’s avonds aan de achterzijde onder. Dankzij de gunstige ligging kunt u de hele dag ergens een plekje in de zon of schaduw vinden.
Op de oprit kunt u gemakkelijk een grote auto parkeren, verder kunt u in het grootste gedeelte van de straat vrij parkeren. Ook de aangebouwde stenen garage met sectionaaldeur biedt plek voor een auto.
Nieuwsgierig geworden naar een twee-onder-één-kapwoning met garage in een prettige woonomgeving? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij laten de woning graag aan u zien.
Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.125,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
531 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
10-02-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit smartline HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
106 m² (12.5 m bij 9.4 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
19 m² (652 bij 304)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Toelichting onderhoud buiten
Deels kunststof kozijnen.
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vaassen
Sectie
D
Perceelnummer
3078
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom