Julianalaan 35

Omschrijving

Welkom bij deze unieke en verrassend ruime jaren ‘30 woning, een huis met karakter en authentieke elementen die zorgen voor een warme en gezellige sfeer. De woning biedt veel potentieel en met de juiste aandacht en zorg kan het omgetoverd worden tot een prachtig en uniek huis dat perfect past bij jouw levensstijl.

Duurzaamheid wordt steeds belangrijker voor huizenkopers tijdens hun zoektocht naar een nieuwe woning. Vanaf 2024 is het mogelijk om meer te lenen wanneer je van plan bent je nieuwe huis te verduurzamen. Zo kun je bij een energielabel E maximaal € 20.000,- extra lenen. Neem contact op met een hypotheekadviseur voor de mogelijkheden.

Het huis biedt veel mooie details, zoals glas-in-loodramen, mooie architraven en originele granieten vloeren. Er is voldoende ruimte om jouw eigen stijl toe te voegen en de woning volledig naar wens te maken.

De locatie is ook perfect; gelegen tegenover kasteel Cannenburch en het kasteelpark en op korte afstand van winkels, restaurants en andere voorzieningen. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelweg.

Als je op zoek bent naar een bijzondere woning met authentieke elementen op een mooie locatie aan de rand van het bos, dan is deze woning perfect voor jou. Aarzel niet en plan een bezichtiging om de vele mogelijkheden van deze woning te ontdekken!


Indeling
Begane grond: Overdekte entree, hal met toilet, trapopgang en toegang tot twee kamers en suite en de keuken. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit op het kasteelpark van de Cannenburch. In 2020 is deze lichte kamer voorzien van een met de cv-installatie gekoppelde houtkachel. Dubbele warmtewinst! Aansluitend treft u de eetkamer, eveneens een prettige en lichte ruimte met houten vloer. Kenmerkend voor de jaren ’30 zijn de vaste kasten en het mooie houtwerk, dit is goed terug te zien. Op de begane grond is er nog een dichte keuken met aansluitend de bijkeuken met aansluiting wasapparatuur. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en zitbad. Onder de trap bevindt zich de toegang naar de kelder.

Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 4 slaapkamers. De twee achterste kamers hebben een deur naar het balkon. Ook op deze verdieping zijn er veel authentieke elementen te zien.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling cv-installatie. Vijfde slaapkamer voorzien van dakraam.

Tuin: Deze ruime jaren ’30 woning staat op een mooi kavel van 514 m². De oprit biedt plaats voor 2 auto’s en beschikt over een laadpaal. In de op het zuiden gelegen achtertuin staat een vrijstaande houten berging van ca. 16 m2.

We nodigen je uit om deze woning te komen ervaren en te zien waarom wij zo enthousiast zijn over deze woning. Plan een bezichtiging in en wij heten je van harte welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.152,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 514 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 515 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Zitbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 257 m² (19.5 m bij 13.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig Toelichting onderhoud buiten In 2016 voor het laatst geschilderd. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vaassen Sectie D Perceelnummer 3110 Oppervlakte 514 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties