Koekampstede 7

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie in woonwijk Oosterhof. Een woning zoals deze komt zelden te koop, lees daarom snel verder!

Deze woning bied je een fijne combinatie tussen comfortabel wonen en een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Met een vraagprijs van € 485.000,- k.k. is dit de uitgelezen kans om jouw droomhuis te verwezenlijken.

De woning heeft een energielabel B, wat betekent dat je kan rekenen op een energiezuinige woning met lage energiekosten.

De tweekapper is gebouwd in 1988 en verkeert in prima staat van onderhoud. Met een royaal woonoppervlak van 134 m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Hobby- en/of kantoorruimte aan huis behoort ook zeker tot de mogelijkheden.

De entree is aan de zijkant van de woning en bevindt zich onder de royale carport. In de hal bevinden zich de trapopgang, garderobehoek, meterkast en modern toilet. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning en vanuit hier kijk je uit op een groenstrook met daarachter extra parkeergelegenheid. In de hoek is een sfeervolle doch moderne houtkachel geïnstalleerd. Aan de achterzijde bevindt zich een van de vele pluspunten van het huis, een ruime en gezellige woonkeuken! Huidige eigenaren hebben de keuken afgelopen jaren gerenoveerd en in eigen stijl gebracht. Uiteraard is dit ook een mogelijkheid voor de nieuwe eigenaren. In de woonkeuken is een vaste kast en een tussenhalletje met eveneens een garderobe en een wand met een schuifdeurkast.

De woning beschikt over 4 slaapkamers (5 is mogelijk), waarvan één op de tweede verdieping. Dit betekent dat er voldoende ruimte is voor iedereen om zich terug te trekken en te genieten van privacy. Of het nu gaat om het creëren van een studeerkamer, een hobbyruimte of het ontvangen van gasten, de mogelijkheden zijn er! Bovendien is er in 2021 een nieuwe badkamer geplaatst, wat een extra vleugje luxe toevoegt aan deze woning. Aansluiting wasapparatuur, cv-installatie (2021) en extra bergruimte vind je op de voorzolder.

Buiten tref je een stenen garage met de eerder benoemde carport aan. Het stukje tussen de woning en de garage is met een deur afsluitbaar. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten. Mede dankzij het houten prieeltje is het een heerlijke, knusse tuin om (in het zonnetje) van te genieten.

Kortom, deze twee-onder-één-kapwoning in geliefde woonomgeving bied je comfortabel wonen, goede voorzieningen en een rustige locatie met eigen parkeergelegenheid. Wij laten de woning graag aan je zien!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.619,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwjaar toelichting In 2002 uitgebouwd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 263 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 482 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-07-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (8.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Meerdere auto's op oprit mogelijk. Parkeeroppervlakte 15 m² (568 bij 279) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Platte dak carport en garage van 2018. Platte dak uitbouw van 2002. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Achterzijde in 2020 geschilderd. Voor- en zijkant in 2015 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vaassen Sectie C Perceelnummer 3415 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties